房贷利息抵个税 今年或将实施
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近日,“房贷利息抵个税”的说法再次热议。全国两会期间,财政部部长楼继伟更是明确,“房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税”的个人所得税新体系相关改革方案已经提交国务院,今年将把个税方案提交全国人大审议。那么,“房贷利息抵个税”究竟如何操作?这对购房者又会有哪些实惠呢?记者就此咨询了相关业内人士。
实际上,早在2015年5月,国务院就批转了国家发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。财政部2015年9月也发布了《财政支持稳增长的政策措施》,再次提及将研究个人所得税改革方案。今年全国两会期间,财政部部长楼继伟的说法印证了这一政策的推进情况。
所谓的“房贷利息抵个税”,一般而言,是指在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。简单地说,就是房贷利息可以在纳税前抵扣纳税所得额,适应税率档次也将被下调,个人应纳税额将降低。
若市民购房贷款100万元30年还清,其月供额约5000元,但其中利息就有3700多元。如果其月收入10000元,除去五险一金后,每月按规定需交个人所得税350元左右。若“房贷利息可以抵个税”的话,则其缴纳个税时,不但要扣除五险一金,还要扣除3700多元的房贷利息,而后再计征个人所得税,按相应公式计算仅需缴纳24元,相当于每月收入增加了300多元。
业内人士分析称,此政策实施后,消费者购房需求将放开,对大家的购买力也有巨大的支持,“因为大家更愿意使用按揭购房了”。
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